Nyhetsdetaljer

Eiendomsmarkedet i Moss

Dette var første møte hvor det var oppfordret til å møte en del tidligere for å kunne få i gang litt mer «sosialisering» mellom medlemmene. Det var dessverre ikke så veldig mange som var til sted fra kl. 19:

President Birger åpnet møtet med den sedvanlige lysetenningen og ga deretter ordet fort videre til kveldens foredragsholdere: Synnøve U. Rosnæs og Tarjei Innleggen fra «Eiendomsmegler 1» som skulle fortelle om «Eiendomsmarkedet i Moss».

Etter en kort presentasjon av seg selv ble firmaet presentert. Mosseavdelingen har 9 ansatte og er en del av Norges største firma innen eiendomsformidling. I Østfold er det 10 avdelinger med 55 ansatte.

Via In House oppgjørsavdeling blir firmaet Østfolds største finanshus. Her behandles på landsbasis totalt 31 366 saker med en omsetning på 94 milliarder. Det disponeres 161 kontorer med 928 ansatte og firmaets markedsandel er 19,9%.

Det ble deretter gitt et lite innblikk i hvordan bli eiendomsmegler. Kravene til utdanning har stadig blitt større og det er obligatorisk med en Bachelor-grad.

De forskjellige trinn i salgsprosessen ble gjennomgått:

Befaring

Verdivurdering - fremdriftsplan

Forberedelse og klargjøring

Annonsering

Visning

Budrunde

Signering av kontrakt

Overtakelse og oppgjør.

Begrepet «Styling» ble gjennomgått. En kan gå gjennom boligen og se hva som kan forbedres med den før visning. Dette koster en del, men kan lønne seg.

Selger bestemmer hva slags foto som skal tas av boligen, men gode fotografier har mye å si for markedsføringen. Nettstedet FINN er en av de mest brukte samarbeidspartner i markedsføringen.

Undersøkelser viser at «Eiendomsmegler 1» har stor troverdighet og det kan vises til 95% anbefalingsgrad.

Det er stor omsetning av boliger, især eneboliger er det stor etterspørsel etter og det kan konstateres at det er et sunt boligmarked i Mosseregionen. Det er god balanse mellom solgte og lagt ut for salg. Mens det som nevnt er stort press etter eneboliger er det stort tilbud på leiligheter.

Tiden gikk veldig fort og det ble en kort orientering om utleiemarkedet som «Eiendomsmegler 1» også arbeider med.

Orienteringen vekket stor interesse hos medlemmene og det ble stilt en god del spørsmål og gitt en god del kommentarer både under møtet og etterpå.